http://apartment.vchako.com/ マンション購入に関する情報を紹介しています。 ja Copyright 2008 Fri, 11 May 2007 04:24:05 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss マンションの賃貸や購入を考える場合、情報収集からはじめます。 情報収集の際の物件探しのポイントは、次のものがおススメです。 ・パソコンを使う人は、情報サイトで ・パソコンを使わない人は、情報誌で マンションの情報は、不動産屋のチラシ、電車の広告、電柱に貼り付けられたチラシや看板などさまざまです。 マンション物件を情報誌で探す場合のポイントは、間取りに注目しましょう。 広さは、バルコニーなどの共有部分を除いた面積を確認します。 間取りは、長細いものや、正方形に近いものなどあります。 奥行きに対しての幅を「間口」といい、間口が広いマンションは、ゆとりの居住空間といわれています。 マンションの物件を探す上で、次のポイントは見逃せないでしょう。 ・水周りの音が寝室などに響かない構造か ・収納は十分にあるか http://apartment.vchako.com/2007/05/post_4.html http://apartment.vchako.com/2007/05/post_4.html 131物件探しのポイント Fri, 11 May 2007 04:24:05 +0900 マンションを借りるか、買うか。 「借りるための家賃分程度でマンションが買えます！」などというチラシも見かけます。 第１のポイントは、マンションを借りるか、買うかを検討すること。 ローンを組めばムダなく資金が使えるように思えます。 しかし、契約・登記・ローンの利子・融資関連手数料・保険料・保証料・固定資産税など、多くの費用がかかります。 安易に家賃を払うより安いなどという理由で買わないように、検討が必要でしょう。 第２のポイントは、立地条件。 通学、通勤といった移動がしやすいかをよくイメージしてみましょう。 日当たり、騒音、周辺地域の雰囲気、小さな子供がいる家庭では、遊び場も物件探しのポイントです。 実際のマンションに足を運んで、十分に検討しましょう。 http://apartment.vchako.com/2007/05/post_3.html http://apartment.vchako.com/2007/05/post_3.html 131物件探しのポイント Thu, 10 May 2007 06:09:17 +0900 マンション管理士は、マンションに対応するために平成１３年に国家資格として誕生しました。 マンションを建てると、マンションの管理組合に加入する必要があります。 管理組合の加入者に対して、組合の運営、居住者とのトラブル全般のコンサルタントを行います。 ここ半世紀で急激に増加してきたマンションは、築年数が２０年を超えるものが半分以上を占めています。 居住者の増加に伴うトラブルの多様性、建物の老朽化による資産価値の低下が心配されています。 マンション管理士は、トラブルの対処、マンションの修繕計画などについて法律に基づく専門的な知識を持っています。 また、管理者に対して、適切なアドバイスができる専門職として注目を集めています。 http://apartment.vchako.com/2007/05/post_2.html http://apartment.vchako.com/2007/05/post_2.html 151マンション管理士 Wed, 09 May 2007 20:06:42 +0900 マンションを購入するときに外せないポイントは、次のものが挙げられます。 ・自分の足で交通の便を確認すること ・建築基準法について知っておくこと ・マンションの一般的な間取りを把握しておくこと マンション購入は、一生の住みかにも、資産にもなります。 中古マンションを購入する場合のメリットは、実物を確認できること、新築に比べると４〜５割ほども安く購入できることなどが挙げられます。 中古マンション購入のポイントは、立地条件や築年数による相場を把握することです。 古く、都心から遠いマンションほど安くなっていきます。 マンションを中古で購入する場合は、新築に比べて、諸費用が高くつくことがあります。 次のポイントを押さえて、マンション購入を計画するようにしましょう。 ・購入時の軽減制度が効かない ・税金が高くなる ・仲介手数料が必要 ・ローンの利用制限や返済年数制限 http://apartment.vchako.com/2007/05/post_1.html http://apartment.vchako.com/2007/05/post_1.html 101マンション購入のポイント Tue, 08 May 2007 16:14:32 +0900 マンションを購入する場合のポイントは、マンションの立地条件、建物、間取り、広さ、日当たり、管理体制などを絞込み、チラシやインターネットなどで十分に情報を集めておくことです。 マンションが見つかったら、積極的にモデルルームに足を運びましょう。 初めはいくつものモデルルームを見学するうちに、自分が納得できる条件のマンションを見つけられるようになります。 新築マンションを購入する場合は、設備などが毎年毎月のように進歩する中、充実したサービスを盛り込んだ新しくきれいなマンションを手に入れることができます。 購入のポイントは、インターネットやケーブルテレビなどの設備、マンションのセキュリティ、耐震性能、管理費や修繕費でしょう。 設計時に売り出されたものを現物を見ずに買うことになります。 http://apartment.vchako.com/2007/05/post.html http://apartment.vchako.com/2007/05/post.html 101マンション購入のポイント Mon, 07 May 2007 08:20:49 +0900